Trong bối cảnh chuyển đổi số, thuế bất động sản đóng vai trò quan trọng trong điều tiết thị trường, kiểm soát đầu cơ và đảm bảo nguồn thu bền vững cho ngân sách. Bài viết phân tích kinh nghiệm từ ba quốc gia tiêu biểu – Nga, Hoa Kỳ và Singapore – với các mô hình chính sách đa dạng. Nga chú trọng thuế theo thời gian sở hữu để khuyến khích đầu tư dài hạn; Hoa Kỳ có hệ thống thuế linh hoạt theo từng bang; còn Singapore kết hợp hiệu quả các loại thuế bổ sung như ABSD, SSD cùng nền tảng số hóa để kiểm soát thị trường và nâng cao hiệu quả quản lý. Trên cơ sở đó, bài viết đề xuất các khuyến nghị chính sách cho Việt Nam như: áp dụng biểu thuế lũy tiến theo thời gian sở hữu và số lượng tài sản; xây dựng cơ sở dữ liệu định giá minh bạch; thiết kế ưu đãi thuế có mục tiêu; và hiện đại hóa quản lý thuế thông qua chuyển đổi số nhằm tăng tính công bằng, hiệu quả và phù hợp với thực tiễn trong nước.
Năm 2025 
